Grundrisse

Standort: 14542 Werder/Havel

Landkreis: Potsdam Mittelmark

Grundstücksfläche: ca. 517m²

Wohnfläche: ca. 170m²

Kaupfpreis: 139.000,00 €

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1991 rekonstruiert und zwischen 1991 und 2011 teilmodernisiert. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Im Frühjahr 2011 wurde das Dach saniert.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 170m² verteilt sich auf 2 Etagen wie folgt:

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Dusche/WC
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC

Beheizt wird das Haus gegenwärtig mit Nachtspeicheröfen, die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Warmwasser-Druckspeicher (80 Liter). Am Grundstück liegt als Versorgungsmedium Erdgas, so dass eine Heizungsrekonstruktion und -umstellung problemlos erfolgen könnte.
Zum Haus gehört diverses Nebengelass, darunter ein grosser, massiver Schuppen, Carport und eine Blechgarage.

Lage

Werder liegt ca. 20 km südwestlich von der Berlin und 15 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. Werder hat eine hervorragende Anbindung an Berlin und Potsdam - die Regionalbahnen dorthin verkehren halbstündlich. Die Fahrzeitund nach Berlin beträgt ca. 30 Minuten, zur Landeshauptstadt Potsdam ca. 15 Minuten. Der Bus nach Potsdam benötigt ca. 30 Minuten.
In der Nähe befinden sich Gymnasium und Oberschule, Freie Schule sowie mehrere Grundschulen, Golfplatz, Poloclub, Tenniscenter und Yachthäfen.
Die wald- und wasserreiche Umgebung von Werder/Havel mit seinen Ortsteilen bietet vielfältige kulturelle Angebote und hat eine sehr gute Infrastruktur.
Geprägt wird die Stadt durch den Obst- und Gemüseanbau, die Fischwirtschaft und das nördlichste anerkannte Weinanbaugebiet Europas. Die von Seen umgebene Havelstadt ist der Grund für ein mildes Klima und bietet eine Fülle von Aktivitäten oder einfach nur Entspannung und Erholung.